日本から買う方へ

コンドミニアム法では、一つのコンドミニアム・プロジェクトのうち外国人が持てる住戸は40%までです。買うのは住戸と、共用部分の持分です。建物の下の土地ではありません。予約の前に、外国人枠の残りを書面で確認してください。

TapatBahayで「外国人購入可」とある掲載は、このルールに沿うか、賃貸です。マンダルヨンのサンプル・コンドミニアムは購入です。イロイロの商業区画は賃貸で、書類が違います。

土地付き戸建て、土地とセットのタウンハウス、宅地は、いずれも土地が移ります。これらのサンプルは、外国人の方は購入できないと表示しています。投資家が別の法律に基づいて土地を長く借りられることはあります。それは区画を所有することとは違いますし、このサンプルページでは扱っていません。

コンドミニアムの住戸を買うだけのために、フィリピンの居住ビザは必要ありません。配偶者がフィリピン人で、土地を配偶者の名義にした場合、その土地は配偶者の財産です。外国人の所有者を他人の名義の後ろに隠す取り決めは、後で失う原因として知られています。使わないでください。

所有、税、外国人枠の残りは、実際のプロジェクトで確認が必要です。ご自身にとって大きい購入は、フィリピンの弁護士に見てもらってください。Vincentは日本語のページを一緒に見て、ルールに合う掲載を指させます。その法的な確認の代わりにはなれません。